Terreno en venta en Barrio Senderos 4
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Barrio Senderos 4

Lote de terreno en venta - Costa esmeralda

Senderos 4 · Barrio Senderos 4, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.035 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Senderos 4, 1035 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 52 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
940 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Senderos 4

Descripcion

Excelente lote de 1035m2 en VENTA en PINAMAR norte, en exclusivo barrio cerrado COSTA ESMERALDA. Lote arbolado en altura, orientación este, 20 m de frente x 52 m de fondo. Barrio privado a sólo 10 minutos de Pinamar, que con sus mil hectáreas y 3.200 metros de costa conforman un lugar exclusivo para familias o parejas con ganas de apostar su proyecto a un entorno natural de pinos y mar, comodidad, relax, deporte y buena vida, priorizando su seguridad. Hace ya tres años inauguramos el Paseo Comercial, actualmente lanzando la tercer etapa. Características: • Sobre Ruta 11, km 380, del Partido de la Costa. A solo 10 minutos de Pinamar. • Superficie de 1.000 hectáreas con plantaciones de pinos y 3.200 metros de costa exclusivos. • Compuesto por siete sectores con características propias: Bosque, Deportiva, Ecuestre, Golf, Senderos, Residencial, Marítimo. • Tres paradores: Cabo Norte (para disfrutar la playa en familia), Cabo Suelto (con deportes acuáticos) y Amarras (Exclusivas carpas y Restaurante) • Cancha de golf de 18 hoyos y de 9 hoyos. Driving range y putting green. Club House. Restaurante. • Deportes: Tenis (8 canchas hard court iluminadas y 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo). Volley. Fútbol. Paddle. Gimnasio. Actividades para los más chicos. Club House. Food Trucks. • Dos canchas de polo, palenques, picadero, corrales, materas y pista de vareo. Cabalgatas diurnas y nocturnas todo el año. • Laguna de 2 has. • Servicios: seguridad 24hs., proveeduría abierta todo el año y una Iglesia en el acceso al barrio. También cuenta con AlGolf19, un complejo de departamentos sobre la cancha de golf que consta de dos edificios centrales y dos laterales. Son 150 unidades,cada uno con terraza y parrilla propia, baulera y cochera. Pileta in-out. Agua corriente, gas natural. Expensas: $240.000 VALOR : U$D 60.000 (Acepta propiedad permuta de interés en Castelar)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Senderos 4, Barrio Senderos 4, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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