Local en venta en Costa Esmeralda

Local en venta en Costa Esmeralda

Local en venta - monoambiente - 14mts - costa esmeralda

Bd Sur, Arenas 19 , Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²
Sup. total
14 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Bd Sur, Arenas 19 (Costa Esmeralda, Costa Atlántica). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 14mts2 totales, de los cuales 11mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 02/09/2026 son de $400000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.353 en total: USD 5.000 del aviso mas USD 353 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 45.101 por mes con ingresos de $ 180.405.

Costo total realUSD 5.353
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2%
USD 121
Sellos y tasas~1%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 45.101/mes

Necesitas ingresos por $ 180.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.388 por mes, una rentabilidad bruta de 573% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
573% anual
Alquiler esperable
USD 2.388/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de locales en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 2.000 por m², un 3,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
14 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bd Sur, Arenas 19 , Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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USD 5.000
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