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Local en venta en Costa Esmeralda
Venta local Costa Esmeralda
Costa Esmeralda 0 · Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
Local en Costa Esmeralda, 73 m² cubiertos, USD 115.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.575 contra USD 2.273 de la mediana (-30,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.273
- Mediana m²
- 66 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Costa Esmeralda 0, Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Buenos Aires
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