Departamento en venta en Al Golf 19 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Al Golf 19 · 3 ambientes

Departamento en Venta Birdie Al Golf 19 - Balcón Grande y Vistas

Al Golf 19 Birdie 2D · Al Golf 19, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Al Golf 19, 3 ambientes, 82 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 217.500). El m² sale USD 2.683 contra USD 2.872 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 2.872
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Al Golf 19

Descripcion

Departamento en Venta – Al Golf 19, Costa Esmeralda Vistas al golf, confort y diseño en altura Viví la experiencia de Costa Esmeralda desde otro nivel. Este exclusivo departamento ubicado en el segundo piso del complejo Al Golf 19 combina diseño, comodidad y una vista inigualable al campo de golf. Ideal para quienes buscan descanso, naturaleza y estilo en un solo lugar. Características destacadas: • Segundo piso con ascensor • Balcón amplio con parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre. • Vistas panorámicas al golf desde todos los ambientes. • Living comedor con ventanales que integran el interior con el paisaje. • Cocina equipada y detalles de calidad en cada rincón. • 2 habitaciones: 1 en suite + 1 con un baño completo • Cochera subterránea y baulera. Al Golf 19 es un desarrollo que se destaca por su entorno verde, la cercanía a la cancha de golf y el fácil acceso a otros puntos clave de Costa Esmeralda. Invertí en confort, elegí vistas únicas. Contáctanos para más información o para agendar una visita. Martillera y Corredora Pública María Inés Terán • Matrícula 1139 • Tomo III • Folio 464

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.464/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Al Golf 19 Birdie 2D, Al Golf 19, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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