Departamento en venta en Al Golf 19 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 225.000

Departamento en venta en Al Golf 19 · 3 ambientes

Departamento en Venta en Costa Esmeralda

Departamento en Venta en Costa Esmeralda · Al Golf 19, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Piso
4
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Departamento en excelente estado ubicado en el edificio Birdie de Al golf 19 en Costa Esmeralda. Espectaculares vistas a la cancha de golf desde las habitaciones, el living y el balcón debido a que se encuentra en el cuarto piso. Al ingresar nos encontramos con una cocina abierta con una barra y un muy luminoso living. El balcón exterior tiene cerramiento de vidrio lo que permite usarlo todo el año. En el mismo encontramos una mesa de comedor y la parrilla. Además cuenta con una suite, un habitación y un baño completo. El edificio cuenta con una pileta de uso compartido in/out con solarium, una cochera exclusiva y cocheras de cortesía y una baulera. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.286/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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