Casa en venta en Maritimo II · 8 ambientes
Casa en venta
USD 2.200.000

Casa en venta en Maritimo II · 8 ambientes

Casa con 6 Dorm. en Venta y Alquiler en Marítimo II

Maritimo II · Maritimo II, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
580 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maritimo II, 8 ambientes, 580 m², USD 2.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 1.790.000). El m² sale USD 3.793 contra USD 3.538 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.790.000
Mediana precio/m²
USD 3.538
Mediana m²
506 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Maritimo II

Descripcion

¡DISPONIBLE TEMPORADA 2027 U$ 18.000 x quincena! Agenda tu reserva. ESPECTACULAR CASA EN PRIMERA LINEA MARITIMO II – 580 m2 cubiertos y 1500 m2 de Lote. Entre PUNTA NORTE y CABO SUELTO, lote en ALTURA CON BOSQUE, lo que lo hace un lote con INMEJORABLE VISTA Y RESGUARDADO DEL VIENTO!!! Salida desde tu jardín a la playa en la mejor zona de playa de Costa Esmeralda, sin acceso a las 4x4, motos o Cuatriciclos. PRIMER NIVEL: Dos habitaciones de huéspedes con hall y baño completo independiente Hab 1: 2 camas 1x2 Hab2: 4 camas (cuchetas superpuestas) Gran Play Room con sala de cine (pantalla de 200” y parlantes) + Mesa de Pool profesional, Ping Pong y mesa de juegos. Zona de Office con bacha de lavado. Sector de Spa, con sauna húmedo e hidromasaje para 4 personas con ducha y living exterior con sector de fuego que vincula con el área de piscina principal y solárium Baño de pileta con acceso exterior e interior. Área de servicios: Habitación con dos camas y baño en suite de primer nivel apto huéspedes Amplio Lavadero con acceso exterior con lavarropas y secarropas Área de depósito y bauleras Cochera cubierta para 3 autos y/o cuatriciclo / UTV. El NIVEL PRINCIPAL: Con transparencias y visuales magnificas al bosque y al mar. Área de recepción, Living cómodo con dos sillones 4 cuerpos, living de lectura. Comedor con mesa para 12/14 comensales. Cocina con barra desayunadora, Heladera Side by Side de 720 L con fabricadora de hielo automática (ideal para el verano) y dispenser de agua fría. Horno electico y hornallas a gas. Lavavajilla 15 cubiertos, cafetera apta cápsulas o café molido. Toilette Mobiliario de madera fijo en petiribi. Amplias galerías semicubiertas de verano hacia el mar con parrilla y living de fuego, equipada con Barra y banquetas, amplia mesa de madera maciza para 14/16 comensales y sillones que rodean el living de fuego. Galería de invierno hacia el bosque Gran solárium en madera de lapacho con vistas al mar y fogonero en piedra. Piscina climatizada (en verano) de 14 metros de largo con solárium húmedo. Deck de madera que termina en la playa con ducha exterior. En El NIVEL SUPERIOR: Dos habitaciones en suite con baño completo con dos camas de 1x2 con la posibilidad de juntar y hacer 1 cama de 2x2, con salida a la terraza con vista al mar. Amplio ropero. Habitación Principal con TV Led 50”, baño en suite completo y amplio vestidor. Con salida a la terraza y vistas panorámicas al mar y playa. Hall amplio con office para planta alta EQUIPAMIENTO: Calefacción por loza radiante con calderas independientes y termostatos programables por WiFi AA Frío/Calor independientes en todos los ambientes. Ropa blanca para 14 personas Vajilla para 14 personas Equipamiento de playa: Heladera Grande Reposeras x 6 Tejo Juego de Paletas Juguetes para la arena Kayak para 3 personas Sit on Top • AtlantiKayack CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS La residencia se planeo y construyo con una premisa clarísima de calidad y diseño. Cada M2 esta pensado para que se integre armónicamente y sorprenda. • Estructura de hormigón armado independiente con losas vistas de fenólico plastificado de primer uso • Muros con termoblock de 32 cm de espesor • Calefacción por piso radiante , caldera , sectorizada por zonas , programable vía wifi • Carpinterías de PVC simil madera con doble vidriado hermético y vidrios laminados de seguridad en ambas caras, perfiles Aluplast , origen Alemania • Solados en grandes piezas de porcelanato de primera calidad • Griferías y sanitarios Ferrum ,Roca , Fv • Puertas de madera (marcos y hojas ) en petiribi • Muebles de cocina en madera petiribi con herrajes blumotion , cierre suave • Electrodomésticos Ariston • Piscina de hormigón armado, calefaccionada , revestida en piedra bali, iluminación led y equipos de filtrado , solárium húmedo , solárium deck de madera de lapacho. • Pre instalación Aire acondicionado frio calor inverter • Diseño y Artefactos de iluminación • Internet por fibra óptica 300 mega Los Valores Incluyen: Ropa Blanca Sàbanas y Toallas para 14 pasajeros Internet ilimiado Piletero y Jardinero Limpieza de salida y cada 15 dìas Posibilidad de solicitar llenado de heladera a la llegada (costo de la mercaderìa a cargo del inquilino) Provisiòn de leña para Living de fuego y fogonero exterior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.355.100
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1%
USD 22.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.040.965/mes

Necesitas ingresos por $ 76.163.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Maritimo II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 1.890.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 2.200.000+16.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.200.00029 de jun de 202627 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maritimo II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Maritimo II

Busquedas relacionadas