Casa en venta en Maritimo II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Maritimo II · 5 ambientes

Maritimo II Al 10 - Ref: 300

Costa Esmeralda · Maritimo II, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maritimo II, 5 ambientes, 200 m², USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en Marítimo II, Costa Esmeralda, esta propiedad se destaca por su excelente vista al bosque, su distribución en varios niveles y sus espacios pensados para combinar privacidad, confort y momentos de encuentro. En la planta media se encuentra el área social, con living y comedor en ambientes separados, cocina integrada y barra, creando una distribución funcional y cómoda para compartir en familia o con amigos. La casa cuenta con cuatro dormitorios, todos en suite, distribuidos en dos alas que brindan independencia y privacidad. Cada sector dispone de un dormitorio matrimonial y otro equipado con dos sommiers de una plaza, una configuración versátil para alojar cómodamente a familiares e invitados. En el exterior, una escalera conduce a la terraza, donde se encuentra una piscina de 6 x 2 metros, con un sector de agua caliente y otro de agua fría. La parrilla y la mesada al aire libre completan este espacio, ideal para disfrutar de reuniones y momentos de descanso con el bosque como protagonista. La planta baja cuenta con un lavadero equipado y un sector de servicio que incluye grupo electrógeno, caldera y termotanque. Además, la propiedad dispone de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, TV en cada dormitorio, Wi-Fi, gas natural y calefacción por losa radiante. Una propiedad que combina amplitud, privacidad y vistas privilegiadas al bosque, con espacios pensados para disfrutar Costa Esmeralda durante todo el año. Características de la propiedad Datos generales: Ubicación: Marítimo II, Costa Esmeralda. Vivienda distribuida en varios niveles. Excelente vista al bosque. Planta baja: Lavadero equipado con lavarropas y secarropas. Grupo electrógeno. Caldera. Termotanque. Planta media: Living. Comedor en ambiente separado. Cocina integrada con barra. Cuatro dormitorios en suite, distribuidos en dos alas: Dos dormitorios matrimoniales. Dos dormitorios con dos sommiers de una plaza cada uno. Espacios exteriores: Terraza con acceso por escalera. Piscina de 6 x 2 metros, con un sector de agua caliente y otro de agua fría. Parrilla al aire libre. Mesada exterior. Entrada semicubierta para un auto. Equipamiento y servicios: Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. TV en todos los dormitorios. Wi-Fi. Gas natural. Calefacción por losa radiante. Grupo electrógeno. Una casa para disfrutar de la tranquilidad del bosque, con espacios de descanso independientes y una terraza que invita a relajarse en un entorno natural único. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado N.R. de la Torre, Tomo III, Folio 471, Matricula 1144, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.838.053/mes

Necesitas ingresos por $ 23.352.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Maritimo II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 1.890.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 650.000-65.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 650.00029 de jun de 202627 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maritimo II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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