Casa 6 ambientes en venta en Golf al 300, Golf 2

Casa 6 ambientes en ventaen Golf al 300, Golf 2

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
1.038 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Golf 2

Piden de mas

Pide USD 368.000, un 5% mas que lo normal entre los 71 casas de 4 habitaciones en venta en Golf 2 publicados a menos de 10 cuadras de Golf al 300.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.868lo normal · 1.7811.461

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 350.906
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.568
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Costa Esmeralda en la Isla del Golf. Su distribución se desarrolla en dos plantas. Al ingresar encontramos el hall de entrada con vista al jardín de invierno que nos lleva al amplio living comedor con la cocina integrada. Además el toilette de recepción. La casa cuenta con cuatro habitaciones, de las cuales dos son en suite y las otras dos comparten un baño completo. En cuanto al exterior, la galería se une al living comedor, la cual es amplia, con mesa y parrilla. Un gran parque con riego por aspersión y piscina. En planta baja se encuentra el garaje cubierto y lavadero. Todas las aberturas son de PVC con DVH. Está calefaccionada por losa radiante y tiene Gas Natural. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 393.944 en total: USD 368.000 del aviso mas USD 25.944 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.297.083 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 393.944
Precio del aviso
USD 368.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.906
Sellos y tasas~1%
USD 3.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.297.083/mes

Necesitas ingresos por $ 13.188.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 200 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
USD 200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Golf 2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 2 esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Golf 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Golf al 300, Golf 2, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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