Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes

Casa a La Venta en Costa Esmeralda

Costa Esmeralda · Deportivo I, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta en Costa Esmeralda | Barrio Deportiva Casa desarrollada en una planta, ubicada en el barrio Deportiva de Costa Esmeralda, con una distribución cómoda, funcional y pensada para disfrutar tanto en vacaciones como durante todo el año. La propiedad cuenta con aproximadamente 130 m² cubiertos y se organiza en un concepto abierto de cocina, comedor y living, generando un espacio social amplio, integrado y con muy buena conexión hacia el exterior. Desde el área principal, grandes ventanales conectan con la galería trasera con parrilla, el jardín privado y pileta , ideal para disfrutar del entorno natural y la vida al aire libre. En el sector privado, la casa dispone de cuatro dormitorios: dos dormitorios principales en suite y dos dormitorios simples que comparten un baño completo. Además, cuenta con toilette de recepción. Los dos dormitorios simples se ubican hacia el lateral derecho de la propiedad y cuentan con ventilador de techo. La suite principal y el sector de comedor poseen aire acondicionado frío-calor. La propiedad se entrega totalmente equipada y se destaca por su excelente calidad constructiva. Cuenta con aberturas Módena A40 con DVH, calefacción por radiadores italianos en todos los ambientes, incluyendo baños, mediante caldera dual. Actualmente, el sistema se alimenta con gas envasado, con posibilidad de conexión a gas natural. Además, posee un hogar a leña en perfecto funcionamiento, que aporta calidez al ambiente principal y calefacciona muy bien toda la casa. Una casa práctica, moderna y muy bien resuelta, con excelentes prestaciones de confort, en uno de los barrios más buscados de Costa Esmeralda. Las medidas son aproximadas y están sujetas a revisión de plano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 250 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
USD 250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Deportivo I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo I esta hoy en una mediana de USD 267.500, un 0,9% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 267.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Deportivo I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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