Casa en venta en Barrio Bosque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 440.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Bosque · 4 ambientes

Casa en Venta Costa Esmeralda 4 Ambientes

Barrio Bosque, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Bosque, 4 ambientes, 198 m², USD 440.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,5% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 2.222 contra USD 1.417 de la mediana (+56,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Bosque

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Barrio Cerrado Costa Esmeralda, Bosques En el corazón del exclusivo barrio Bosques de Costa Esmeralda, emerge esta residencia de diseño contemporáneo que redefine la experiencia de vivir en contacto con la naturaleza. Implantada sobre un imponente lote de 1300 m² y rodeada de un entorno de pinos consolidado, la propiedad se integra de manera armónica con el paisaje, logrando una atmósfera de absoluta privacidad, serenidad y sofisticación. Con 198 m² cubiertos y 55 m² semicubiertos, cada espacio ha sido concebido bajo un concepto arquitectónico moderno, donde la nobleza de los materiales y la pureza de las líneas generan ambientes cálidos y elegantes. Amplios ventanales enmarcan el bosque e inundan de luz natural los interiores, potenciando la conexión entre el adentro y el afuera. El área social presenta un distinguido living comedor con hogar, ideal para disfrutar en cualquier estación, acompañado por una cocina integrada de alto nivel, con isla central y terminaciones de categoría que invitan al encuentro y la vida social. La propiedad dispone de tres dormitorios, destacándose la suite principal por su amplitud, privacidad y vistas abiertas al entorno natural. Los otros dos dormitorios, de generosas dimensiones, se complementan con dos baños completos adicionales, conformando un total de tres baños. En el exterior, los espacios semicubiertos se convierten en el escenario perfecto para reuniones y momentos de relax, mientras que la cochera cubierta aporta funcionalidad y resguardo. Equipada con gas natural y aire acondicionado, esta residencia garantiza confort durante todo el año. Una propuesta única, donde el diseño, la calidad constructiva y el entorno se conjugan para ofrecer una experiencia de vida exclusiva en uno de los destinos más buscados de la costa. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que mereces! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-560)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.892.425/mes

Necesitas ingresos por $ 15.569.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Bosque, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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