Casa en venta en Maritimo III · 10 ambientes

DESCRIPCIÓN GENERAL Venta de espectacular residencia de máxima categoría con 450 m² cubiertos construidos, ubicada en una posición de privilegio a solo 100 metros de la playa en Costa Esmeralda, con salida al estacionamiento de Cabo Suelto. Renta aproximada anual 6/7%. Al ser una operación directa con el propietario, se ahorra el 100% de los gastos de comisión inmobiliaria. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES DE DISEÑO Construida totalmente con bloques RETAK, garantizando un aislamiento térmico y acústico inigualable tanto en invierno como en verano. Aberturas de Alta Seguridad: Carpintería premium con vidrios DVH (Doble Vidrio Hermético) de seguridad 4+4, ideales para la acústica y el control climático frente al mar. Materiales Nobles: Fachada e interiores revestidos casi en su totalidad en madera Laurel de primera calidad. DISTRIBUCION. Gran Hall de ingreso en doble altura con puente arquitectónico que comunica fluidamente los dos sectores de la casa por los pisos superiores. Las circulaciones verticales que conectan el comedor principal con los pisos superiores del lateral izquierdo están materializadas en elegantes escaleras de cemento alisado dividido por dos jardines de Invierno. Diseñada para albergar a 14 personas en simultáneo sin sufrir jamás bajas de servicio: Sistema Hídrico Tripartito: Red de agua sectorizada por lateral. Cuenta con 2 tanques de reserva con sus respectivas bombas elevadoras (uno en cada lateral) y un tercer tanque en la terraza equipado con bomba presurizadora, asegurando un caudal y presión perfectos en toda la casa. Equipado con 2 termotanques de alta recuperación independientes (uno para cada sector de la propiedad). Desagües: Sistema de desagote de baños sectorizado por lateral para una evacuación eficiente y fluida, evitando por completo la saturación del sistema general. Instalación Eléctrica: Divisiones de carga óptimas a través de 3 tableros eléctricos independientes, ubicados en lavadero, cocina planta baja y dormitorio primer piso lateral izquierdo. ️CLIMATIZACIÓN TRIPLE INTEGRADA La casa está perfectamente acondicionada para disfrutarla en cualquier estación: Losa Radiante: Sistema de calefacción por piso radiante que abarca desde el sofisticado Hall de ingreso hasta todo el lateral derecho de ambas plantas. Climatización Individual: Cuenta con 10 equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor distribuidos estratégicamente en todos los ambientes (los 6 dormitorios, living y comedores). Calefacción Complementaria: Incorpora además 2 calefactores de tiro balanceado de respaldo. ️ DISTRIBUCIÓN .(6 Dormitorios / 5 Baños + Toilette) La propiedad se organiza en dos alas laterales que ofrecen una privacidad inigualable. Todos los cuartos poseen aire acondicionado, cortinas Blackout a medida y su respectivo guardarropas/placard: Ala Lateral Izquierda (3 Plantas): Exclusividad absoluta. 3 niveles donde cada piso cuenta con 1 Dormitorio en Suite independiente. Los dos pisos superiores disfrutan de balcones privados al frente con vista al mar, mientras que el segundo piso corona con una terraza privada con visuales al sector del deck y la pileta en el primer piso se encuentra un dormitorio con vestidor, mini living con vista al jardín de Invierno, y baño compartimentado. ( antebano, sector baño y ducha independiente) En el primer piso ademas del dormitorio en suite en el frente, se encuentra el lavadero con salida al tender exterior, ademas de un toilette y Family al lado de la parrilla. Ala Lateral Derecha (Planta Baja): Sector integrado por 3 dormitorios de amplias dimensiones (1 Máster Suite matrimonial, 1 cuarto con dos camas cuchetas para 4 plazas y 1 cuarto con camas versátiles configurables, matrimonial opción dos individuales). Cuenta con un baño compartimentado de diseño (antebaño sector baño y ducha). Planta Baja: Cocina principal equipada con muebles en MDF blanco, con mesada de silestone blanco puro, comedor diario. Planta Alta (Primer Piso): Living-comedor principal integrado a cocina-bar de apoyo. Este espacio cuenta con muebles en MDF y una exclusiva mesada de Silestone Negro. Está equipada con anafe eléctrico, mini heladera adicional, espacio para cava de vinos y tiene salida directa a su propio balcón con vista al mar. Terraza de superficie completa: Escalera exterior con acceso a la gran terraza del tamaño total de la planta de la casa, iluminada y con vista al mar. Pileta de 8 x 4 con iluminación led, Espejo de agua sectorizado en área de natación, playa húmeda para niños e hidromasaje. Parrilla revestida en laurel, mesa de apoyo con hacha y barra Fogonero en terraza con dos accesos, desde el deck del sector pileta y desde el living principal. Jardín de Invierno Propiedad con cerco perimetral completo en todo el lote y área de canil Acceso principal con cerradura inteligente con código autónomo. CONDICIONES DE VENTA Dueño Directo: Sin Comisión Inmobiliaria: Negociación directa con el propietario, representando un ahorro neto muy significativo sobre el valor de cierre de la operación. RESUMEN PROPIEDAD Superficie Cubierta: 450 m² Materiales y Estructura: Construcción RETAK, Aberturas DVH 4+4, Revestimiento en madera Laurel, Escaleras en cemento alisado, Puente en doble altura revestido en laurel. Climatización: Losa radiante lateral derecho ambos pisos, 10 Aires Acondicionados Frío/Calor, 2 Tiros balanceados. 2 Termotanques de alta recuperación, 3 Bombas (2 elevadoras + 1 presurizadora), 3 Tableros eléctricos, Desagües sectorizados, para que cada lateral trabaje en forma independiente. Vista al mar desde varios sectores internos y externos. 3 Terrazas, (múltiples niveles) Cocina planta baja, cocina / bar planta alta PROPIETARIO DIRECTO DIEGO DEPPE Ver datos