Terreno en venta en Villa Arcadia
Terreno en venta
USD 24.400

Terreno en venta en Villa Arcadia

Lote en Venta en Jardines del Pillahuinco

Camino Piscicultura 0 · Villa Arcadia, Coronel Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
908 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Arcadia, 908 m², USD 24.400 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 27 contra USD 27 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
940 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Arcadia

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Sandra Micheletto LOTE EN VENTA EN JARDINES DEL PILLAHUINCO, PARTIDO DE CNEL. SUAREZ, BUENOS AIRES Este terreno de 900 m² se emplaza en un sector privilegiado de la comarca serrana, sobre Camino Piscicultura, a pocos km de Villa La Arcadia. El lote goza de una ubicación estratégica rodeado de viviendas consolidadas y próximo al arroyo El Negro, elementos que definen el carácter tranquilo y natural de la zona. El terreno presenta ondulaciones y vistas inmejorables hacia las sierras y al cerro Tres Picos, un atributo que transforma cualquier proyecto constructivo en una experiencia de conexión permanente con el paisaje. Los caminos de acceso se encuentran consolidados, facilitando la circulación y la llegada a la propiedad sin inconvenientes. Cuenta con agua potable, y planos de construcción aprobados lo que simplifica significativamente los trámites iniciales de cualquier emprendimiento. Este lote representa una oportunidad única para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en un entorno serrano de auténtica calidad, donde la naturaleza y la infraestructura conviven en perfecto equilibrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.120
Precio del aviso
USD 24.400
Escritura y honorarios~2%
USD 590
Sellos y tasas~1%
USD 244
Comision inmobiliaria~3%
USD 886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 213.801/mes

Necesitas ingresos por $ 855.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Paseo de la Colina7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Piscicultura 0, Villa Arcadia, Coronel Suarez, Buenos Aires

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