Terreno en venta en Villa Arcadia
Terreno en venta
USD 54.990

Terreno en venta en Villa Arcadia

Venta Lote Villa Arcadia

9 de Julio 400 · Villa Arcadia, Coronel Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.021 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Arcadia, 1021 m², USD 54.990 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 27 de la mediana (+101,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
936 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Arcadia

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Alfonso Muñoz de Toro Espectacular lote de 1.021 m2! Medidas 22x46. Ya nivelado! Ideal multifamiliar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.867
Precio del aviso
USD 54.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.216/mes

Necesitas ingresos por $ 1.932.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 400, Villa Arcadia, Coronel Suarez, Buenos Aires

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