Terreno en venta en Coronel Dorrego

Terreno en venta en Coronel Dorrego

Terreno en venta - 445mts2 - balneario marisol, coronel dorrego

Tucumán y Tres Arroyos , Coronel Dorrego · Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
445 m²

Precio frente a los parecidos de Coronel Dorrego

Piden de mas

Pide USD 32.000, un 55% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Coronel Dorrego publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán y Tres Arroyos , Coronel Dorrego.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 72lo normal · 4665

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 20.587
Tamaño normal
562 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 46
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en calle Tucumán y Tres Arroyos (Balneario Marisol, Coronel Dorrego, Buenos Aires) Con disposición frente y orientación norte. _ De medidas regulares y en condición de esquina, cuenta con aproximadamente 445mts2. _ Acceso por calle de arena mejorada con el servicio de electricidad disponible en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.375/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Mercadito Los Amigos · 20 - Santa Fe13 min · 828 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº5 · inicial · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 HEROES DEL CRUCERO ARA GENERAL BELGRANO · primaria · publica7 min · 476 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DRA. ANALIA GABOTTO 1 · centro de salud · publico11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Dorrego

El precio de terrenos en Coronel Dorrego esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 3,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Dorrego

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Coronel Dorrego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán y Tres Arroyos , Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Buenos Aires

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