Casa en venta en Coronel Dorrego · 6 ambientes

Casa en venta en Coronel Dorrego · 6 ambientes

Casa en venta - 3 dormitorios 1 baño - cochera - 1200mts2 - coronel dorrego

Vicente López e/ Rivadavia y Avenida San Martín , Coronel Dorrego · Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Vicente López entre Rivadavia y Avenida San Martín (Coronel Dorrego, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación oeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con un gran patio parquizado, parrilla y galpón de guardado. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1200mts2 y tiene una superficie aproximada de 150mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 48% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guido) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 1 PROF. ADELA MIRTA PUGLIESE DE BARES · secundaria · publica2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Guido1 min · 65 m
Parque Centenario4 min · 224 m
Plaza Bomberos Voluntarios4 min · 281 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DE ORIENTE · centro de salud · publico11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Dorrego

Mediana del barrio
USD 63.500
Avisos relevados
14

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Dorrego es USD 63.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vicente López e/ Rivadavia y Avenida San Martín , Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Buenos Aires

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