Casa en venta en Coronel Dorrego · 6 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Coronel Dorrego · 6 ambientes

Casas en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 450 m² - Balneario Marisol

Tucumán e/ San Luis y Uruguay · Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Dorrego, 6 ambientes, 200 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 850 contra USD 600 de la mediana (+41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Coronel Dorrego

Descripcion

_ Dos casas en venta ubicadas sobre calle Tucumán entre San Luis y Uruguay (Balneario Marisol, Coronel Dorrego, Buenos Aires) Desarrollas en una planta con orientación norte. _ Una cuenta con cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor, dos dormitorios, baño completo con ante baño. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla cubierta. Se ofrecen totalmente equipadas. _ Cochera semi cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad tiene una superficie total de 450mts2, de los cuales 200mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Dorrego

Mediana del barrio
USD 64.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Dorrego es USD 64.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucumán e/ San Luis y Uruguay, Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Buenos Aires

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