Campo en venta en Coronel Dorrego
Campo en venta
USD 650.000

Campo en venta en Coronel Dorrego

Venta Campo 4 Ha con Planta de Silos y Acopio Cereales

Ruta 3 al 500 · Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Coronel Dorrego, 4 ha, USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Campo 4 Hectareascon Planta de Silos y Acopio de Cereales Ubicada estratégicamente en el kilómetro 592 de la Ruta Nacional N°3, en Coronel Dorrego, Provincia de Buenos Aires, esta propiedad ofrece una oportunidad única para el almacenamiento y manejo de cereales en una de las zonas de producción más importantes del país. Situada a tan solo 80 kilómetros de Ingeniero White, el puerto más relevante para el ingreso y egreso de cereales en Argentina, la planta se encuentra en una región productora de trigo, cebada cervecera, girasol y soja. • Celdas Subterráneas:** 44 celdas de hormigón armado, cada una con capacidad para 1,000 toneladas. • Silos Aéreos:** 47 silos de chapa tradicionales, con una capacidad total de almacenamiento de 56,000 toneladas. • Noria Cubierta:** Sistema de elevación de cereales diseñado para cargar vagones ferroviarios de hasta 70 toneladas. • Báscula Automática:** Báscula para pesar camiones, adaptable electrónicamente, con oficina para el balancero. • Desvío Ferroviario Propio:** Conexión directa al puerto de Ingeniero White, a solo 8 kilómetros de distancia. • Galpones y Taller:** Más de 500 m² de galpones de material para usos múltiples y mantenimiento, además de un galpón de chapa de 300 m² para maquinaria. • Instalaciones para el Personal:** Edificio con baños y vestuarios para el personal de carga y descarga. • Oficinas y Laboratorios:** Edificio dedicado a oficinas amplias y laboratorios. • Chalet para Caseros:** Chalet de excelente calidad para el personal encargado. Esta propiedad se presenta como una inversión ideal para aquellos interesados en el sector agrícola, ofreciendo una infraestructura robusta y una ubicación privilegiada para el negocio del almacenamiento y distribución de cereales. Valor U$D 650.000 Libre gastos Inmueble identificado como ICS Ver datos Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.688.511/mes

Necesitas ingresos por $ 22.754.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 3 al 500, Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Buenos Aires

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