Campo en venta en Coronel Dorrego
Campo en venta
USD 650.000

Campo en venta en Coronel Dorrego

Venta Campo 4 Hectareas con planta de silos y acopio cereales

Ruta 3 al 500 · Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Coronel Dorrego, USD 650.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,7% por debajo de la mediana del set (USD 4.250.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 4.250.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Coronel Dorrego

Descripcion

Venta Campo 4 Hectareascon Planta de Silos y Acopio de Cereales Ubicada estratégicamente en el kilómetro 592 de la Ruta Nacional N3, en Coronel Dorrego, Provincia de Buenos Aires, esta propiedad ofrece una oportunidad única para el almacenamiento y manejo de cereales en una de las zonas de producción más importantes del país. Situada a tan solo 80 kilómetros de Ingeniero White, el puerto más relevante para el ingreso y egreso de cereales en Argentina, la planta se encuentra en una región productora de trigo, cebada cervecera, girasol y soja. • Celdas Subterráneas: 44 celdas de hormigón armado, cada una con capacidad para 1,000 toneladas. • Silos Aéreos: 47 silos de chapa tradicionales, con una capacidad total de almacenamiento de 56,000 toneladas. • Noria Cubierta: Sistema de elevación de cereales diseñado para cargar vagones ferroviarios de hasta 70 toneladas. • Báscula Automática: Báscula para pesar camiones, adaptable electrónicamente, con oficina para el balancero. • Desvío Ferroviario Propio: Conexión directa al puerto de Ingeniero White, a solo 8 kilómetros de distancia. • Galpones y Taller: Más de 500 m2 de galpones de material para usos múltiples y mantenimiento, además de un galpón de chapa de 300 m2 para maquinaria. • Instalaciones para el Personal: Edificio con baños y vestuarios para el personal de carga y descarga. • Oficinas y Laboratorios: Edificio dedicado a oficinas amplias y laboratorios. • Chalet para Caseros: Chalet de excelente calidad para el personal encargado. Esta propiedad se presenta como una inversión ideal para aquellos interesados en el sector agrícola, ofreciendo una infraestructura robusta y una ubicación privilegiada para el negocio del almacenamiento y distribución de cereales. Valor U$D 650.000 Libre gastos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.716.942/mes

Necesitas ingresos por $ 22.867.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 3 al 500, Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Buenos Aires

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