Terreno en venta en Pehuen-co

Terreno en venta en Pehuen-co

Venta de Gran Lote en Pehuen - Co Cerca del Ingreso

Los Chingolos S/N · Pehuen-co, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.620 m²

Precio frente a los parecidos de Pehuen-co

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 28% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Pehuen-co publicados a menos de 10 cuadras de Los Chingolos S/N.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 26

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 41.657
Tamaño normal
1572 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Paula Auday Lote de más de 1.600 m² en venta en Pehuen Có, cerca del ingreso – entorno natural y gran potencial Descripción: Excelente oportunidad para invertir o proyectar tu casa de descanso en Pehuen Có, una encantadora ciudad balnearia reconocida por su tranquilidad, sus playas amplias y su abundante arbolado natural. Este amplio lote cuenta con más de 1.600 m² de superficie, ofreciendo el espacio ideal para desarrollar una vivienda, complejo turístico o proyecto de inversión. Su ubicación estratégica cercana al ingreso de la localidad facilita el acceso durante todo el año y lo conecta rápidamente con el centro y la playa. Rodeado de naturaleza y con un entorno consolidado de casas de veraneo y residencias permanentes, el terreno permite disfrutar de la calma característica de Pehuen-Có, donde los bosques y la cercanía al mar crean un ambiente único. Características destacadas: Superficie aproximada: más de 1.600 m² Ubicación cercana al acceso principal Entorno natural y arbolado Ideal para casa de veraneo, vivienda permanente o inversión RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benito Carrasco) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Shop5 min · 343 m
Emma's12 min · 784 m
Autoservicio Lorena · Villanueva y Fitz Roy, Balneario Pehuen-Co, Buenos Aires13 min · 826 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº915 PEHUEN CO · inicial · publica14 min · 919 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 FRANCISCO N. LAPRIDA · primaria · publica15 min · 930 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 ALMIRANTE RAMON GONZALEZ FERNANDEZ- EXTENSION I · secundaria · publica15 min · 944 m
Espacios verdes
Plaza Benito Carrasco9 min · 603 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PEHUEN CO · centro de salud · publico8 min · 494 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pehuen-co

El precio de terrenos en Pehuen-co esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 2,3% mas que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pehuen-co

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Pehuen-co.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Chingolos S/N, Pehuen-co, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

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