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Terreno en venta en Pehuen-co
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pehuen-co

Terreno en Pehuen Co

Av Trolon y Av San Martin · Pehuen-co, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
767 m²

Precio frente a los parecidos de Pehuen-co

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 39% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Pehuen-co publicados a menos de 10 cuadras de Av Trolon y Av San Martin.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 3329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 25.113
Tamaño normal
910 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 39
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pehuen-co: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO EN VENTA, PEHUEN CO Dirección: Av. Trolon y Av San Martin Valor: U$D 35.000 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: * Lote de 20 m de frente por 38 m de fondo * Superficie total: 767,60 m2 * Acceso al ingreso de Pehuen Co * Apto para desarrollo comercial, turístico o de servicios CARACTERÍSTICAS GENERALES: * Ubicado junto a estación de servicio YPF * Zona de circulación vehicular CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: * Ingreso a Pehuen Co * Sector con tránsito vehicular * Zona con movimiento turístico OBSERVACIONES: * Apto para emprendimientos comerciales, turísticos o de inversión * Consultar por más información o coordinar una visita CMCBB 2426

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benito Carrasco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Punto Pehuen · 16 de Diciembre 124 min · 278 m
Supermercado Don Benito7 min · 453 m
Autoservicio Lorena · Villanueva y Fitz Roy, Balneario Pehuen-Co, Buenos Aires8 min · 516 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº915 PEHUEN CO · inicial · publica7 min · 416 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 FRANCISCO N. LAPRIDA · primaria · publica7 min · 430 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 ALMIRANTE RAMON GONZALEZ FERNANDEZ- EXTENSION I · secundaria · publica7 min · 447 m
Espacios verdes
Plaza Benito Carrasco4 min · 252 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PEHUEN CO · centro de salud · publico5 min · 290 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pehuen-co

El precio de terrenos en Pehuen-co esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 2,3% mas que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pehuen-co

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Pehuen-co.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Trolon y Av San Martin, Pehuen-co, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

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