Casa 3 ambientes en venta en Calle Villanueva 300, Pehuen-co

Casa 3 ambientes en ventaen Calle Villanueva 300, Pehuen-co

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
114 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Claudio Montangie Excelente propiedad en la localidad de Pehuen-co, ubicada en la Zona centro lo que permite que el potencial sea tanto como uso familiar o uso comercial. La propiedad esta construida sobre un lote de 454 metros cuadrados. Cuenta con 114 metros de construcción. Un living al ingresar con vista al jardín delantero y como espacio central de la misma. Porche semicubierto. Cocina con comedor integrado con ventilación y luz natural con Salida al Garage. 2 dormitorios con ventilación y luz natural. Baño completo con ventilación. Garage cubierto con Parrilla y salida al patio. Lavadero y lugar de guardado. Posee patio delantero y Trasero. Lugar de Guardado externo para elementos de Jardín. Cuenta con perforación de Agua para el uso de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle Villanueva 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benito Carrasco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Autoservicio Lorena · Villanueva y Fitz Roy, Balneario Pehuen-Co, Buenos Aires1 min · 28 m
Panaderia Homero2 min · 98 m
Emma's5 min · 320 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 ALMIRANTE RAMON GONZALEZ FERNANDEZ- EXTENSION I · secundaria · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 FRANCISCO N. LAPRIDA · primaria · publica5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 PEHUEN CO · inicial · publica5 min · 316 m
Espacios verdes
Plaza Benito Carrasco5 min · 302 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PEHUEN CO · centro de salud · publico6 min · 361 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pehuen-co

El precio de casas de 3 ambientes en Pehuen-co esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pehuen-co

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pehuen-co.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Villanueva 300, Pehuen-co, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

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