Terreno en venta en Coronel Brandsen
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Lote - 40 min. de capital y 30 min. de la plata - haras del sur iii - espacios comunes terminados !

Kilómetro 70 de la Ruta 2 , Coronel Brandsen · Coronel Brandsen, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

NO TE LO PODES PERDER IDEAL PARA VIVIR EN FAMILIA LOTE EN HARAS DEL SUR III, Club de Campo & Spa Excelente acceso, moderna arquitectura, infraestructura de altísima calidad, seguridad y servicios Este emprendimiento, está dividido en 9 barrios y se encuentra ubicado a sólo 40 minutos de Capital Federal y 30 minutos de La Plata. Se accede por calle ubicada aproximadamente en el kilómetro 70 de la Ruta 2, en la localiodad de Brandsen. El lote se ubica en el Barrio " Los Alamos " INSTALACIONES Y AMENITIES DE PRIMER NIVEL Acceso directo desde la autopista. 250 hectáreas de superficie total. 1049 lotes (desde 1.000 m2). 55 hectáreas destinadas a áreas verdes. Club House Principal con Bar, Gym y Zona de Juegos para niños. 2 Piscinas, para mayores y menores. Solarium. Club House deportivo, para adultos, niños y jóvenes. Actualmente contamos con un equipo de profesionales del deporte, para que tanto grandes como niños puedan disfrutar todos los fines de semanas de miles de actividades. Contamos con un cronograma de fin de semana que vamos actualizando constantemente. El Spa, diseñado especialmente para relajarse y desconectarse por completo, cuenta con equipamientos y servicios del nivel de los mejores Resorts Internacionales. Colegio Business Center Locales Comerciales Campo de Golf de 18 Hoyos Putting Green. Canchas de Fútbol. 8 Canchas de Tenis. Sala de juegos y Usos múltiples. Gym con aparatos y Sala de Fitness. Los espacios comunes, como el Club House, Restaurante, Cancha de Golf y Spa, ya están finalizados y en uso desde el verano 2017. Las Canchas de Tenis estarán inaugurándose a fin de año, aproximadamente. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Seguridad y Vigilancia las 24 horas. Mantenimiento de Áreas Comunes y Deportivas. Servicios por tendido subterráneo. Red de Energía eléctrica. Red de Telefonía e Internet. Red de Agua Corriente. Red de Gas Natural. Pavimentación Asfáltica y alumbrado. Servicios por tendido subterráneo. Gas Natural. DEPARTAMENTOS: Condominio Residencial Premium conformado por dos torres cada una de 21 departamentos, ubicado estratégicamente en el Barrio Las Casuarinas, sector exclusivo de Haras del Sur III. Los departamentos cuentan con magníficas vistas a Golf y Laguna. VENTA POR CESION DE BOLETO ( el lote esta pago en su totalidad y se escritura direcatmente a nombre del comprador ) No dude en consultarnos Se escuchan ofertas razonables

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 21,4% menos que en junio de 2026 y un 35,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+35.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Coronel Brandsen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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