Terreno en venta en Bajo Belgrano

Terreno en venta en Bajo Belgrano

Venta lote con vista a la cancha de golf, barrio los alamos, harras del sur iii.

Haras del Sur III, Bario Los Alamos, Lote Nro 162, Brandsen, Provincia de Buenos Aires , Coronel Brandsen · Bajo Belgrano, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.055 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Bajo Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 17.500, un 26% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Bajo Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Haras del Sur III, Bario Los Alamos, Lote Nro 162, Brandsen, Provincia de Buenos Aires , Coronel Brandsen.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 2339

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.738
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA OPORTUNIDAD, EXCLUSIVO LOTE DE 1055 M2 CON VISTA AL FONDO A LA CANCHA DE GOLF, BARRIO LOS áLAMOS, EN HARAS DEL SUR III, BRANDSEN, RUTA 2 KM 69, CON ACCESO DIRECTO DESDE LA RUTA. Lote Nro 162, Se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del barrio, con acceso rápido al House y a todos sus amenities y espacios recreativos, con vista a la cancha de golf, sobre calle asfaltada y un entorno donde predomina el verde, la tranquilidad y la naturaleza. Su ubicación permite disfrutar de una excelente cercanía a las canchas, piletas, actividades para chicos y demás propuestas del barrio, combinando comodidad y calidad de vida. Un lugar pensado para disfrutar todo el año de un entorno único, con amenities de primer nivel! Lote con Partida para Escriturar. Club House con restaurante y espacios de recreación: • Piscinas para adultos y niños. • Complejo deportivo y 12 canchas de tenis. • Canchas de fútbol. • Gimnasio y sala de fitness. • Campo de golf de 18 hoyos. • Sector hípico. • Actividades y propuestas deportivas para toda la familia. • Espacios verdes y áreas recreativas. • Seguridad y acceso controlado. Contactanos para conocer mas detalles y descubrir todo el potencial de este lote en Haras del Sur III. Tu próximo proyecto comienza acá! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS • Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.734 en total: USD 17.500 del aviso mas USD 1.234 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 157.854 por mes con ingresos de $ 631.417.

Costo total realUSD 18.734
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2%
USD 424
Sellos y tasas~1%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.854/mes

Necesitas ingresos por $ 631.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Elvio Gonzalez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Panaderia Belgrano · Belgrano6 min · 396 m
AutoServicio13 min · 820 m
Panaderia San Martin13 min · 831 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 ARTURO ALVARADO · inicial · publica2 min · 125 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica8 min · 523 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 1 - EXTENSION · otros · publica8 min · 524 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Elvio Gonzalez · Magdalena Fait2 min · 147 m
Parque Biosaludable10 min · 622 m
Plaza10 min · 665 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS MANDARINAS · centro de salud · publico7 min · 441 m
UNIDAD SANITARIA LA PARADA · centro de salud · publico16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haras del Sur III, Bario Los Alamos, Lote Nro 162, Brandsen, Provincia de Buenos Aires , Coronel Brandsen, Bajo Belgrano, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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