Terreno en venta en Bajo Belgrano
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Bajo Belgrano

LOTE en Venta Haras del Sur III

Club de Campo Haras del Sur III, Coronel Brandsen. 70 · Bajo Belgrano, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
984 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bajo Belgrano, 984 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 157,1% por encima de la mediana del set (USD 17.500). El m² de lote sale USD 46 contra USD 17 de la mediana (+175,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 17.500
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
1055 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bajo Belgrano

Descripcion

LOTE EN VENTA HARAS DEL SUR III | BARRIO LOS ROBLES Excelente lote de 983,30 m2 ubicado en el barrio Los Robles, dentro de Haras del Sur III. Se trata del Lote 152, escriturado, sin deuda de expensas y con plano aprobado, una ventaja importante para quien quiera avanzar rápidamente con su proyecto de construcción. Cuenta con aproximadamente 20 metros de frente por 48,5 metros de fondo, con frente orientado al Sud-Sudeste y fondo hacia el Norte-Noroeste, favoreciendo una muy buena orientación para proyectar jardín, galería y espacios exteriores. Actualmente, los lotes linderos se encuentran sin construir, lo que genera una sensación de amplitud y un entorno abierto. Una muy buena oportunidad para construir en uno de los sectores consolidados de Haras del Sur III, combinando entorno verde, tranquilidad y todos los servicios del complejo. Superficie: 983,30 m2 Barrio: Los Robles Lote: 152 Escriturado Sin deuda de expensas Plano aprobado Ideal tanto para proyecto propio como para inversión Propiedad trabajada por Cecilia Ocampo. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Cecilia Ocampo se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.823/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club de Campo Haras del Sur III, Coronel Brandsen. 70, Bajo Belgrano, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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