Terreno en venta en Area 60

Terreno en venta en Area 60

Lote interno. area 60 la victoria

Area 60, La Victoria Autovia 100, Área 60 · Area 60, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.165 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

[PUJADASLE-75] Excelente oportunidad de inversión en uno de los desarrollos urbanísticos de mayor crecimiento de la zona. Se trata de un lote interno, ubicado en un entorno tranquilo y seguro, con rápido acceso desde la Autopista Buenos Aires La Plata. El barrio Área 60 combina confort, naturaleza y seguridad, ofreciendo amplios espacios verdes, servicios subterráneos, seguridad las 24 horas y una propuesta integral de amenities. Este lote interno se destaca por su ubicación estratégica dentro del barrio, ideal para quienes buscan privacidad y un entorno residencial rodeado de naturaleza. Una opción inmejorable tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Servicios: Cloacas, Gas La información gráfica y escrita contenida en este aviso es de carácter ilustrativo y orientativo. La misma no constituye documentación contractual alguna. Las medidas, superficies y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente al título de propiedad del inmueble. Los valores indicados de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación y posibles modificaciones. El precio del inmueble señalado en este aviso puede ser modificado sin previo aviso. Operación condicionada a que el propietario realice la gestión requerida por la normativa vigente (Reg. 2371 COTI). Corredor Inmobiliario: Pujadas Leandro CMCPQ N°1232- F°11- TOMO III

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Abuelo6 min · 399 m
Panaderia Olala7 min · 455 m
Don Valentin9 min · 552 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 MAESTROS RURALES ARGENTINOS · primaria · publica3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 BARRIO LOS TILOS · inicial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 245 m
Plaza Procasa5 min · 347 m
Plaza Los Pinos7 min · 449 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL FRANCISCO CARAM · hospital/clinica · publico4 min · 274 m
UNIDAD SANITARIA LOS PINOS · centro de salud · publico7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Area 60

El precio de terrenos en Area 60 esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Area 60

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Area 60.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Area 60, La Victoria Autovia 100, Área 60, Area 60, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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