Terreno en venta en Area 60

Terreno en venta en Area 60

Terreno en venta - 1.800mts2 - club de campo el mirador

Club de Campo El Mirador , Área 60 · Area 60, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²

Precio frente a los parecidos de Area 60

Esta en lo normal

Pide USD 24.000, un 24% menos que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en Area 60 publicados a menos de 5 cuadras de Club de Campo El Mirador , Área 60.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13lo normal · 1822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 31.765
Tamaño normal
1773 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el Club de Campo & Spa Termal: El Mirador (Coronel Brandsen, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total de aproximadamente 1800Mts2. _ Acceso por calle de asfalto y con los servicios de electricidad, agua por perforación y gas envasado disponibles en el lugar. El barrio ofrece: -Club House -Un entorno de campo con fauna autóctona a orillas del rio Samborombon -Centro ecuestre -Senderos para cabalgatas -Zona deportiva con canchas de tenis y fútbol -Gimnasio -Centro de canotaje -SPA _ Las expensas al día 06/11/2025 son de aproximadamente $300.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parador ecologico "La Posada") a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Espacios verdes
Parador ecologico "La Posada"14 min · 923 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA POSADA - SAMBOROMBON · centro de salud · publico8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Area 60

El precio de terrenos en Area 60 esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Area 60

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Area 60.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo El Mirador , Área 60, Area 60, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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