Terreno en venta en Area 60

Terreno en venta en Area 60

Lote a la venta en área 60, brandsen

Area 60 , Área 60 · Area 60, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Area 60

Piden de mas

Pide USD 37.000, un 46% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Area 60 publicados a menos de 10 cuadras de Area 60 , Área 60.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 201623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 113% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 25.377
Tamaño normal
1416 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Les presentamos Lote a la venta en Área 60 Barrio La Vitoria, Brandsen. • Lote de 1300 m2 en barrio La Victoria, Polo Country Club. • Área 60 se encuentra ubicado en el Km.64 de la Autovía 2, con accesos directos desde la misma, desde la Ruta Provincial 215 (Cnel. Brandsen) y desde la Calle 44 (La Plata). El emprendimiento dista 40 minutos de Puerto Madero, 35 minutos del Aeropuerto Internacional y tan sólo 30 minutos de la ciudad de La Plata. • LA VICTORIA POLO COUNTRY CLUB: • Se desarrollaron dos importantes canchas de Polo y una de Taqueo, así como la más completa infraestructura en caballerizas, las cuales cuentan con un sistema para prevenir incendios en cada box e instalaciones. Las canchas de Polo tienen un tamaño de 260m x 130m y otra de 230m x 130m. • Una amplia laguna de 3 hectáreas ofrece en este Club de Campo la posibilidad de practicar actividades náuticas sin motor, como son remo, kayak, así como embarcaciones a vela. • La Victoria cuenta con canchas de tenis, de polvo de ladrillo y de cemento, de futbol y piscina semi olímpica. Ante cualquier otra consulta no dude en ponerse en contacto y/o solicitar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 331.731 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.731/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Area 60

El precio de terrenos en Area 60 esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Area 60

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Area 60.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Area 60 , Área 60, Area 60, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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