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Terreno en venta en Area 60
Terreno en venta
USD 21.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 33,3 M
Cuota UVA desde $ 189.425/mes · ingresos $ 757.701
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Area 60

Lote a la venta en barrio cerrado área 60.

Ruta 2 , Área 60 · Area 60, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.537 m²

Precio frente a los parecidos de Area 60

Conviene mirarla

Pide USD 21.000, un 20% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Area 60 publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 , Área 60.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 1725

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 26.241
Tamaño normal
1421 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Les presentamos un exelente lote interno a la venta en el barrio cerrado Área 60. Lote de 1537 m2. Los metros proporcionados son aproximados. En Área 60, todo está pensado para que las cosas sean para toda la vida. Cada cimiento que se pone y cada inversión que se decide está analizado en detalle. El mega emprendimiento fue creado con el objetivo de lograr un ambiente único, donde se respire aire puro y la familia viva cada espacio del lugar. Lo que hace que Área 60 sea único es el mix logrado entre la naturaleza, el respaldo, la calidad, el diseño y el compromiso con el que se lleva adelante cada proyecto

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Area 60

El precio de terrenos en Area 60 esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Area 60

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Area 60.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 , Área 60, Area 60, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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