Terreno en venta en Area 60

Terreno en venta en Area 60

Lote en venta, área 60, reserva la escondida. brandsen

Ruta N2 , Área 60 · Area 60, Coronel Brandsen, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
3.420 m²
Amenities
Pileta, SUM

Descripcion

Venta de Lote en Área 60, Reserva La Escondida, Brandsen, sobre Ruta 2 Km 64. Escucha ofertas, posible financiación. ACEPTA AUTO DE MAYOR O MEOR VALOR EN PARTE DE PAGO Lote en inmejorable ubicación. Superficie de Lote 3420M2 (medidas aproximadas 40,26m x 96,56m.) Uno de los lotes con las mayores superficies del barrio. Inmejorable relacion Precio-Superficie. Lote 168. Expensas aproximadas $600.000. INFRAESTRUCTURA: *Iluminación *Red subterránea *Agua potable *Red de gas natural *Avenidas, calles pavimentadas y cul de sac *Cloacas y plantas de tratamientos de desechos *Fibra óptica 500 Hectáreas 15 Barrios 1298 Lotes Departamentos Club House Familiar y Deportivo Club House de Golf Cancha de Golf de 18 hoyos Tenis Fútbol Canchas Multideporte Piscina Spa Gym Club Hípico Lagunas Actividades Náuticas Skate Park Club de Jóvenes Estamos frente a un lugar inigualable, no solo por su diseño y calidad que se refleja en cada detalle, sino por el entorno. El aire que se respira. Solo sentir el viento, los árboles y la calidez que brinda el sol en cada visita que nos hace y se refleja sobre el espejo de agua, la cual nos permite aislarnos del ruido de la ciudad. ÁREA DEPORTIVA TENIS La Reserva Escondida cuenta con canchas de tenis de polvo de ladrillo y cemento. Están ubicadas en dos grandes puntos clave, como son el Club House Familiar y Deportivo y del Club House Náutico, transformando el juego en un esparcimiento social. FÚTBOL Área 60 dispuso unas canchas alucinantes para que cada jugador se sienta como en un mundial. CANCHAS MULTIDEPORTE La Reserva Escondida, para todos aquellos que tienen fascinación por deportes varios, diseñó canchas exclusivas para poder ir alternando entre diferentes actividades. Posee además canchas Multideporte, así como también la posibilidad de disfrutar de una importante piscina de para los adultos, y otra de uso exclusivo para menores. A la oferta deportiva se incorpora también un completo gimnasio y a la vez que permitirá la práctica de actividades de relajación, en su sector de fitness. PISCINA La Reserva Escondida, cuenta con una majestuosa piscina, exclusiva para adultos, y otra para los más pequeños de la familia. GIMNASIO La Reserva Escondida, cuenta con un gimnasio totalmente equipado para que realices la actividad que prefieras y logres tus objetivos deportivos. SKATE PARK La Reserva Escondida contará con un Skate Park, para que puedan desarrollar diferentes trucos y saltos en plataformas idealmente diseñadas. LAGUNAS Las actividades náuticas dicen presente en La Reserva Escondida a través de dos imponentes lagunas. En las mismas, se podrán desarrollar una amplia variedad de deportes náuticos como son remo, kayak y embarcaciones a vela. CLUB HOUSE FAMILIAR Y DEPORTIVO & POOL BAR Ubicado en el centro del proyecto, de forma que resulte equidistante a los diversos barrios, el Club House, se convierte en el corazón de las actividades sociales y deportivas de La Reserva Escondida. Posee un sector destinado a divertidos encuentros sociales con un área de restaurante, amplio living, SUM, y una hermosa galería con vista a laguna. El House, con una superficie superior a los 800mts, posee una decoración caracterizada por una moderna paleta de colores y una novedosa combinación de géneros, la cual se acompaña desde la rigurosa selección del mobiliario. A fin de brindar calidez a los ambientes, y continuando con la elegancia que caracteriza a cada punto de este lugar, se construyeron dos hogares de piedra tallada, ubicados en el living y restaurante, respectivamente. Acompaña a este maravilloso Club House, el Pool Bar ubicado en el lateral de las piscinas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Artificial Island) a 9 minutos.

Espacios verdes
Artificial Island9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Area 60

El precio de terrenos en Area 60 esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Area 60

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Area 60.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta N2 , Área 60, Area 60, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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