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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.806/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Brandsen

San Martin 100 · Centro, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 85 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 941 contra USD 903 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 903
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Venta de casa 2 dormitorios en Brandsen. Oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Coronel Brandsen. Propiedad a refaccionar, ubicada sobre una de las avenidas principales de la localidad, con excelente visibilidad y accesibilidad. El inmueble se emplaza sobre un lote de 10 metros de frente por 35 metros de fondo, ofreciendo un gran potencial tanto para desarrollo residencial como comercial. ? Ubicación estratégica ? Ideal para inversión o desarrollo ? Amplio terreno con múltiples posibilidades ? Excelente proyección por su entorno y circulación Una propiedad con gran potencial para quienes buscan proyectar, reciclar o desarrollar en una ubicación clave. Las medidas y superficies son aproximadas. Las imágenes son ilustrativas y la información puede variar sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 100, Centro, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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