Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 47.000

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Brandsen

ITUZAINGO 100 · Centro, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Brandsen, 3 ambientes, 105 m², USD 47.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 448 contra USD 613 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 613
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta sobre calle Ituzaingó, ideal para desarrolladores e inversores que buscan potenciar un proyecto desde cero. La propiedad se emplaza sobre un lote de 10 x 40 metros (400 m²) y se encuentra totalmente a refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para reciclar, demoler o desarrollar un nuevo emprendimiento acorde a la demanda de la zona. ? Amplio terreno con gran potencial ? Zonificación favorable para desarrollo ? Ideal para construcción de departamentos y/o locales comerciales ? Ubicación estratégica con proyección de crecimiento Una opción perfecta para quienes buscan invertir en una propiedad con alta capacidad de revalorización y múltiples posibilidades de desarrollo. Las medidas y superficies son aproximadas. Las imágenes son ilustrativas y la información puede variar sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.648.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ITUZAINGO 100, Centro, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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