venta
USD 75.000
Local en Venta en Claypole, Partido de Almirante Brown
Claypole · 180 m2 · hace 72 dias
Local en venta
USD 40.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Local en venta en Claypole
2 locales en venta ideal vivienda
Lisandro De La Torre nº 834 e/Alsina y Roldan , Claypole · Claypole, Claypole, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Claypole, 71 m² cubiertos, USD 40.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Lote de 10.45 x 20 mts c/2 locales de 3,60 x 8 mts c/u con baño, techo de chapa, cielorraso madera, frente vidriado, pisos cerámica y parque.
VALOR: U$D 40.000
IDEAL P/ REACONDICIONAR PARA CASA
C/PLANOS APROBADOS
-C/ CONTRATO DE LOCACIÓN HASTA 30/06/2026
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.585/mes
Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Lisandro De La Torre nº 834 e/Alsina y Roldan , Claypole, Claypole, Claypole, Buenos Aires
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