Casa en venta en Claypole · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Claypole · 4 ambientes

Casa en venta en claypole

Cavour al 700 · Claypole, Claypole, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Claypole, 4 ambientes, 140 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 643 contra USD 696 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 696
Mediana m²
130 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Claypole

Descripcion

Propiedad a la venta ubicada en Camilo Cavour 740, que ofrece una superficie cubierta de 140m2, sobre un lote de 375m2. Descripción: PB: • Jardín delantero. • Living-comedor. • Cocina con muebles de bajo mesada de madera maciza. • Dormitorio. • Baño completo. • Quincho integrado a la propiedad, con parrilla. • Fondo con espacio verde libre. • Galpón. • Entrada de auto descubierta con espacio para un vehículo. PA: • Dos dormitorios a terminar. • Baño a terminar. • Terraza balcón. La propiedad cuenta con los servicios de electricidad y gas natural. Ubicada en una zona residencial, con muy buena conectividad, a: • 50 metros de Avenida Adolfo Alsina. • 400 metros de Avenida Monteverde. • 700 metros de la Estación de Claypole. Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Claypole

Mediana del barrio
USD 64.250
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Claypole es USD 64.250, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cavour al 700, Claypole, Claypole, Buenos Aires

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