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Casa en venta en Claypole · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.806/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Claypole · 4 ambientes

Casa 3 dormitorios con jardín y quincho

Baizan 500 · Claypole, Claypole, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Claypole, 4 ambientes, 150 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 696 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 696
Mediana m²
130 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Claypole

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Claypole, Almirante Brown En planta baja living al ingreso, 2 dormitorios, cocina comedor con mesada, muebles de bajo mesada y alacenas, baño completo instalado, lavadero cubierto, garaje cubierto, jardín con quincho, galería con parrilla y al fondo galpón. En planta alta 3er dormitorio con baño instalado, acceso por escalera exterior. Contando con los servicios de luz y gas Compartida con inmobiliaria Bacelo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica4 min · 236 m
ESCUELA EL AVE MARIA · primaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Re5 min · 306 m
Plaza San Luis8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Claypole

Mediana del barrio
USD 64.250
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Claypole es USD 64.250, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Baizan 500, Claypole, Claypole, Buenos Aires

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