venta
USD 150.000
Casa · 116m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela·5 amb · 4 dorm · 116 m2·hace 29 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Ciudadela · 7 ambientes
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Ciudadela · 7 ambientes
Venta de casa 7 amb o mas en ciudadela, tres de febrero
SOLARI 600, Ciudadela · Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 196 m²
- Sup. total
- 256 m²
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 80.000, un 56% menos que lo normal entre los 35 casas de 6 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de SOLARI 600, Ciudadela.
56% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 408lo normal · 9221.133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 180.777
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.040
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Ciudadela, Tres de Febrero
Casa ideal para tres familias con salida a dos calles, sobre Almirante Brown dos deptos de 3 ambientes cada uno, patio de entrada, en planta baja 2 dormitorios ( posibilidad 3 ), living Comedor, cocina comedor diario con salida a patio interno con lavadero, baño instalado.
En Planta Alta: living comedor, 2 dormitorios amplios, cocina separada con salida a pequeño patio cubierto con lavadero, baño instalado.
Buen estado General
Sobre calle Solari se encuentra casa independiente de 2 ambientes (posibilidad 3) con entrada por patio, amplio living, comedor diario, cocina comedor diario con mobiliario de algarrobo, amplio baño instalado, patio trasero con lavadero y acceso a terraza propia.
A cuadras de Acceso Oeste, Gral Paz y salida a capital Federal por autopista.
Las medidas, superficies y montos consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Patricias Argentinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Almacen Lo de Antonio6 min · 387 m
Coto14 min · 884 m
Estacion14 min · 892 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 NUESTROS HIJOS · primaria · publica3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 NUESTROS HIJOS · inicial · publica3 min · 190 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Patricias Argentinas2 min · 127 m
Plazoleta Walter Alcaraz8 min · 487 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo9 min · 547 m
Salud
· 5 en la zona
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado8 min · 539 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social10 min · 627 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 · centro de salud · publico10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 26 de sept de 2026USD 90.000 → USD 80.000-11.11%
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 138,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 901/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudadela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SOLARI 600, Ciudadela, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires
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