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Casa 4 ambientes en venta en CIUDADELA. ITALIA 4400, Ciudadela
Casa en venta
USD 215.000
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen CIUDADELA. ITALIA 4400, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
490 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 24% menos que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de CIUDADELA. ITALIA 4400.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 614lo normal · 8091.141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 283.245
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 938
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

"" ESPECTACULAR"" Casa en 2 Plantas de 4 ambientes, Parque, Piscina, quincho, parrilla. Cochera para 3 Autos. PB : Amplio Living y Living Comedor Con Pisos Tarugados, Bar, Hogar a leña. Un baño Completo. Cocina Comedor con Barra Desayunadora, pisos Ceramicos. Amplio Patio cubierto al contrafrente con Salida al Parque, Piscina Un Toilete, Cuarto de Herramientas, Quincho con Cocina y Parrilla. PA . Dormitorio Principal en Suite con Hidromasajes. Un Baño Completo. 2° Dormitorio al Contrafrente con Placard y Altillo. 3° Dormitorio al Contrafrente con Placard y Altillo. Salida a un Patio Terraza Cubierto. TODO EN IMPECABLE ESTADO DE CONSERVACION. APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CIUDADELA. ITALIA 4400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Drako's4 min · 247 m
Rodri5 min · 320 m
Minimercado6 min · 397 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 HEROES DE MALVINAS · especial · publica5 min · 299 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA BAUTISTA ARGENTINA ECEBA · secundaria · privada5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 388 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3009 min · 582 m
Plaza de los Artilleros11 min · 694 m
Plazoleta Carlos Fuentealba12 min · 760 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado4 min · 226 m
GRUPO FS SA · centro de salud · privado6 min · 372 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 138,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CIUDADELA. ITALIA 4400, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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