Local en alquiler en Ciudad Madero
Local en alquiler
ARS 400.000

Local en alquiler en Ciudad Madero

Alquiler-comerial-villa madero

Constituyentes 100 · Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
17 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudad Madero, 17 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 81,8% por encima de la mediana del set (ARS 220.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 220.000/mes
Mediana m²
13 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ciudad Madero

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Ferreira CPI 9705 • Contacto: Nahir Lomiento LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN Local comercial ubicado estratégicamente en la calle Constituyentes y Boulogne Sur Mer, en un punto de gran circulación y constante flujo de personas. El espacio es luminoso, funcional y versátil, ideal para adaptarlo a distintos tipos de actividades comerciales o profesionales, como barbería, peluquería, manicura, estética, oficina, showroom, consultorio, entre otros. Cuenta con baño y espacio de cocina, brindando mayor comodidad para el desarrollo de la actividad diaria. Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su negocio en una ubicación visible, transitada y con gran movimiento comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 545.000· 6 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constituyentes 100, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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