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Local en alquiler en Ciudad Madero
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Ciudad Madero

Local en esquina, excelente ubicación

Olavarria y Domingo Millan · Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudad Madero, ARS 700.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana m²
27 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Ciudad Madero

Descripcion

Local en esquina, ubicado a 200 mts. de la entrada a Villa Madero por Autopista Richieri, a 100 mts. de la escuela San Carlos Borromeo, a 100 mts. de la escuela Kifland y a unas 10 cuadras de la Autopista Gral. Paz. Excelente ubicación. 20 m2, baño, Vidriera y persiana.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 545.000· 6 avisos — este aviso pide 28% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olavarria y Domingo Millan, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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