alquiler
$600.000
Local en Alquiler en Ciudad Madero, Partido de La Matanza
Ciudad Madero · 25 m2 · hace 14 dias
Local en alquiler en Ciudad Madero
Local ideal uso profesional y/o comercial .alquiler
PEDERNERA 1000 · Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 13 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ciudad Madero, 13 m² cubiertos, ARS 220.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER DE LOCAL EN CIUDAD MADERO, LA MATANZA
El inmueble se encuentra ubicado al frente, sobre la calle Pedernera; el mismo cuenta con vidriera, rejas y baño.
Situado a 100 mts de Comisaria Noreste 1era de V.
Madero, cercano a paradas de colectivo líneas 92, 103 y 185, y zona comercial.
IDEAL PARA USO PROFESIONAL Y/O COMERCIAL!
IMPORTANTE:
• No incluye el mobiliario observado en imágenes.
• Por requerimiento de la Parte Locadora, el/la Locatario/a deberá contratar y mantener vigente durante todo el contrato un seguro de incendio y responsabilidad civil.
Las medidas y fotografías publicadas son referenciales y no contractuales.
Las medidas exactas deben ser verificadas con la documentación del inmueble.
Las imágenes y videos son ilustrativos y no representan necesariamente las características exactas de la propiedad.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 706.200
- Primer mes
- $ 220.000
- Deposito1mes
- $ 220.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 266.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 220.000
En 3 meses
~$ 234.248
En 12 meses
~$ 282.772
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 545.000· 4 avisos — este aviso pide 60% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
PEDERNERA 1000, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires
