Departamento en venta en Ciudad Madero · 4 ambientes

Departamento en venta en Ciudad Madero · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes en venta - villa madero

Av. Velez Sarsfield 900, Ciudad Madero · Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
379 m²
Sup. total
522 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento ubicado en primer piso por escalera, con disposición al frente y contrafrente, que se destaca por su gran amplitud y excelente distribución funcional. La propiedad cuenta con una amplia cocina comedor totalmente equipada. El living, de generosas dimensiones, ofrece un espacio cómodo y luminoso. Dispone de tres habitaciones bien proporcionadas, una de ellas con salida a un patio interno que aporta privacidad y ventilación natural. Además, posee dos baños completos en muy buen estado. Al frente se encuentra un quincho amplio y luminoso con parrilla, que se integra de manera directa con una gran terraza con pileta, generando un espacio versátil y perfecto para el esparcimiento, con excelente conexión entre interior y exterior. La unidad se completa con lavadero independiente. Apta crédito. Superficies aproximadas: Cubierta: 378,27 m² Semicubierta: 8,19 m² Descubierta: 135,94 m² Superficie total: 522 m² MEDIDAS Y DATOS APROXIMADOS, SUJETOS A VERIFICACIÓN. NO CONTRACTUAL.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Madero

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad Madero esta hoy en una mediana de USD 69.950, un 12,8% mas que en agosto de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad Madero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.950
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Velez Sarsfield 900, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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