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Departamento 4 ambientes en venta en Callao 2000, Ciudad Madero
Departamento en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Callao 2000, Ciudad Madero

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad Madero

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 2% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 4 ambientes en venta en Ciudad Madero publicados a menos de 5 cuadras de Callao 2000.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9859151.127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 68.915
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 915
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

-VENTA- Departamento de cuatro ambientes en Ciudad Madero Departamento reformado, consta de living comedor con pisos flotantes, cocina comedor diario con amoblamiento completo de alacena y bajo mesada, instalación para lavarropas, baño completo, tres dormitorios uno de ellos con placard empotrado. Cochera fija descubierta. SUP. CUBIERTA 70 M2 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Sin comprometer contractualmente a nuestra empresa. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Callao 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta triangular) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Argenchino2 min · 155 m
Coto7 min · 453 m
Almacen de Sabores8 min · 528 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada6 min · 400 m
JARDIN DE INFANTES JUAN MANUEL DE ROSAS · inicial · privada7 min · 431 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
Plazoleta triangular10 min · 667 m
Plaza de la Bandera11 min · 726 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado6 min · 366 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado6 min · 368 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Madero

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad Madero esta hoy en una mediana de USD 69.950, un 12,8% mas que en agosto de 2026 y un 16,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad Madero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.950
Tendencia (4 semanas)
▲+16.8%
17 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callao 2000, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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