venta
USD 34.000 USD 37.000 bajo 8%
Departamento en Venta en Ciudad Madero, Partido de La Matanza
Ciudad Madero · 3 amb · 2 dorm · 3 m2 · hace 52 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Domingo Millan 400, Ciudad Madero
USD 69.900
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Departamento en venta
USD 69.900
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Domingo Millan 400, Ciudad Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ciudad Madero
Pide USD 69.900, un 2% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 4 ambientes en venta en Ciudad Madero publicados a menos de 5 cuadras de Domingo Millan 400.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 985lo normal · 9641.063
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 47% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 68.478
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 915
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES APTO CREDITO
Excelente departamento, en segundo piso, de 4 ambiente.
Ubicado en la calle Domingo Millán al 400, próximo a la Av.
Velez Sarsfield .
Cuenta con: living comedor, cocina integrada con salida al balcón y vista al frente.
Muy iluminado, posee 3 dormitorios (una de las habitaciones con entrepiso), 1 toilette de recepción y 1 baño completo, lavadero independiente.
El dpto cuenta con baulera para espacio de guardado.
En contrafrente hay un fondo con parrilla de acceso común.
Consultanos para visitarlo!
Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Lic.
Miguel Angel Fuschetto
Col. N 568, del Depto Judicial de La Matanza
Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic.
Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N 568).
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.828
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 630.515/mes
Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Domingo Millan 400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Argenchino4 min · 249 m
Almacen de Sabores5 min · 339 m
Argenchino · Avenida Velez Sarsfield6 min · 366 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN MANUEL DE ROSAS · inicial · privada2 min · 98 m
ESCUELA JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada2 min · 137 m
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera11 min · 698 m
Plazoleta triangular14 min · 921 m
Salud
· 6 en la zona
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado7 min · 452 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado7 min · 460 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado13 min · 820 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Madero
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad Madero esta hoy en una mediana de USD 69.950, un 12,8% mas que en agosto de 2026 y un 16,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad Madero
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ciudad Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad Madero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 829/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad Madero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Domingo Millan 400, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires
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