Departamento en venta en Ciudad Madero · 4 ambientes

Departamento en venta en Ciudad Madero · 4 ambientes

Venta de departamento 4 ambientes. se acepta permuta.

España al 100 , Ciudad Madero · Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ciudad Madero

Conviene mirarla

Pide USD 59.900, un 14% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ciudad Madero publicados a menos de 10 cuadras de España al 100 , Ciudad Madero.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 844lo normal · 9851.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 69.950
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 4 Ambientes Ciudad Madero Se acepta permuta. Ubicado en un consolidado complejo residencial sobre las calles Callao y España, este departamento de 4 ambientes ofrece comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación estratégica. La unidad cuenta con: Tres habitaciones luminosas, con ventilación natural. Living independiente, amplio y confortable, ideal para el descanso y la vida familiar. Cocina definida con lavadero integrado, práctica y bien distribuida. Baño completo. El complejo posee cerco perimetral y un sector parquizado de uso común, lo que aporta seguridad y espacios verdes para el esparcimiento. Su ubicación es inmejorable, con acceso inmediato a la Autopista Riccheri y Av. General Paz, permitiendo una conexión ágil tanto hacia CABA como hacia el Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Rodeado de comercios, escuelas y medios de transporte, este departamento combina entorno residencial y excelente conectividad. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. PROFESIONAL MATRICULADO: Lic. Miguel Angel Fuschetto Col. N 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Argenchino1 min · 19 m
Almacen de Sabores6 min · 390 m
Tempo '77 · Avenida Velez Sarsfield6 min · 400 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada4 min · 275 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica5 min · 294 m
INSTITUTO MADERO · secundaria · privada5 min · 304 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera9 min · 598 m
Plazoleta triangular13 min · 808 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado4 min · 255 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado4 min · 259 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Madero

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad Madero esta hoy en una mediana de USD 69.950, un 12,8% mas que en agosto de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad Madero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.950
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 100 , Ciudad Madero, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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Departamento en venta
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