Departamento en venta en Ciudad Madero · 4 ambientes

Departamento en venta en Ciudad Madero · 4 ambientes

Departamento en venta - 2 dormitorios 1 baño - 75mts2 - la matanza

Strangford Entre Olavarria y Gral San Martin , Ciudad Madero · Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Madero

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 21% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad Madero publicados a menos de 10 cuadras de Strangford Entre Olavarria y Gral San Martin , Ciudad Madero.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 814lo normal · 1.0341.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 69% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.374
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 903
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de 2 dormitorios en venta ubicado sobre calle Strangford Entre Olavarria Y Gral San Martin (La Matanza, Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor, lavadero y dos dormitorios con baño completo. En el exterior posee amplio balcón, instalación para aire acondicionado. _ Cochera cubierta con capacidad para un auto. _ La propiedad tiene una superficie total de 75mts2, de los cuales 70mts2 son cubiertos y 5mts2 son semicubiertos. _ Las expensas al día 21/02/2024 son de aproximadamente $27.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Memoria a Cromañon") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Viva Celina2 min · 136 m
Supermercados Argentino3 min · 196 m
Carnes La Modelo4 min · 241 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · primaria · privada4 min · 266 m
JARDIN SAGRADO CORAZON · inicial · privada5 min · 297 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada5 min · 302 m
Espacios verdes
Plazoleta "Memoria a Cromañon"7 min · 468 m
Plazoleta triangular9 min · 601 m
Plaza Malvinas13 min · 863 m
Salud
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico8 min · 489 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico8 min · 491 m
CENTRO DE SALUD N° 7 EIZAGUIRRE DE VILLA CELINA · centro de salud · publico12 min · 750 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Madero

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad Madero esta hoy en una mediana de USD 69.950, un 12,8% mas que en agosto de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad Madero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.950
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Strangford Entre Olavarria y Gral San Martin , Ciudad Madero, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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