P Proppies
Departamento en venta en Ciudad Madero · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 59.900
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.931/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Ciudad Madero · 3 ambientes

Departamento en venta

General Pico 700, Ciudad Madero · Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Antigüedad
26 años
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento ubicado en la localidad de Villa Madero, (General Pico 752) Planta Baja, (PB A) con 48,38 mts cubiertos semicubiertos 4,50 mts y descubiertos 7,13 mts. Total 60,70 mts cuadrados. Ambientes: 3 (tres) distribuidos en living-comedor y cocina integrada, dos dormitorios, baño y lavadero. Posee patio con baulera. Estado general: Excelente. Antigüedad 26 años. Precio de venta: USD 61.900 (Dólares Estadounidenses sesenta y un mil novecientos). Apto crédito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.931 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carniceria "La Caaguazu" · Caaguazu3 min · 193 m
Carniceria Pina · Culpina7 min · 429 m
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield7 min · 433 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 288 m
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica5 min · 295 m
INSTITUTO HERMANOS AMEZOLA · inicial · privada8 min · 486 m
Espacios verdes
Plaza Milka11 min · 688 m
Plaza Zamba11 min · 704 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico3 min · 209 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico11 min · 684 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Madero

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad Madero esta hoy en una mediana de USD 63.500, un 41,9% menos que en julio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad Madero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Pico 700, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad Madero

Busquedas relacionadas

USD 59.900
Departamento en venta
WhatsApp