venta
USD 34.000USD 37.000bajo8%
Departamento en Venta en Ciudad Madero, Partido de La Matanza
Ciudad Madero·3 amb · 2 dorm · 3 m2·hace 54 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Ciudad Madero · 3 ambientes
USD 55.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ciudad Madero · 3 ambientes
Oferta dpto 3 amb con espacio cochera oportunidad
Camino De La Virgen María 700, Ciudad Madero · Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudad Madero
Pide USD 55.000, un 6% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad Madero publicados a menos de 10 cuadras de Camino De La Virgen María 700, Ciudad Madero.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100lo normal · 1.0339071.225
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 51.667
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 978
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OFERTA
• RETASADO !!! OPORTUNIDAD!! UNIDADES SIMILARES EN COMPLEJO DESDE EL 5 AL 10 % MAS CARAS.
DEPTO 3 AMB., EN BUEN ESTADO DE USO Y CONSERVACION. CON 2 CÓMODOS DORMITORIOS C/PLACARDS, LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN, VISTA AUT.
RICCHIERI, COCINA, LAVADERO CON CERRAMIENTO, Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA.
COMPLEJO CON CERCO PERIMETRAL Y JARDINES.
ES LUMINOSO Y AIREADO.
CON ESPACIO COCHERA.
TODO EN COMPLEJO CERCADO Y CON AMPLIOS JARDINES.
ACCESOS INMEDIATOS A CABA Y GRAN BUENOS AIRES.
COMERCIOS, TRANSPORTES Y ESCUELAS A MTS.
DEL COMPLEJO.
IDEAL PARA RENTISTAS QUE QUIERAN GANAR EN EL NUEVO MERCADO DE ALQUILERES, ALTA RENTABILIDAD. *** CONTRATO DE LOCACIÓN EN VIGENCIA, CON MUY BUEN PERFIL DE INQUILINO ACTUAL *** O VENTA DPTO.
DESOCUPADO.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Memoria a Cromañon") a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Viva Celina4 min · 275 m
Supermercados Argentino6 min · 394 m
Carnes La Modelo10 min · 625 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica3 min · 210 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº483 · adultos · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº10 · secundaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes
Plazoleta "Memoria a Cromañon"12 min · 790 m
Plazoleta triangular15 min · 988 m
Salud
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico2 min · 123 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico2 min · 129 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+17.3% total
- 26 de sept de 2026USD 46.900 → USD 55.000+17.27%
Como vinieron los precios en Ciudad Madero
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad Madero esta hoy en una mediana de USD 63.500, un 41,9% menos que en julio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad Madero
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad Madero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.271/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad Madero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ciudad Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino De La Virgen María 700, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ciudad Madero
venta
USD 40.000
Departamento en Venta en Ciudad Madero, Partido de La Matanza
Ciudad Madero·4 amb · 3 dorm · 60 m2·hace 65 dias
venta
USD 270.000
Departamento en Venta en Ciudad Madero, Partido de La Matanza
Ciudad Madero·4 amb · 3 dorm · 250 m2·hace 66 dias
venta
USD 54.900
Departamento en Venta en Ciudad Madero, Partido de La Matanza
Ciudad Madero·3 amb · 2 dorm · 46 m2·hace 87 dias
venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Ciudad Madero, Partido de La Matanza
Ciudad Madero·4 amb · 3 dorm · 110 m2·hace 90 dias
venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Ciudad Madero, Partido de La Matanza
Ciudad Madero·4 amb · 3 dorm · 130 m2·hace 90 dias