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Casa en venta en Martiniano Chilavert 800, Villa Celina
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Martiniano Chilavert 800, Villa Celina

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
450 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 42% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Martiniano Chilavert 800.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 428.571
Tamaño normal
420 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Celina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martiniano Chilavert 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Memoria a Cromañon") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carnes La Modelo1 min · 90 m
Supermercados Argentino5 min · 310 m
Viva Celina6 min · 391 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica3 min · 175 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada3 min · 185 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · primaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes
Plazoleta "Memoria a Cromañon"3 min · 203 m
Plazoleta triangular6 min · 396 m
Plaza Malvinas9 min · 567 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 EIZAGUIRRE DE VILLA CELINA · centro de salud · publico7 min · 471 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico12 min · 747 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 41,7% mas que en junio de 2026 y un 17,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Celina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.2%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martiniano Chilavert 800, Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

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