Departamento en venta en UPCN · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en UPCN · 3 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, La Matanza - UPCN 17

UPCN 100 · UPCN, Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Evita, 3 ambientes, 46 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.304 contra USD 1.236 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.236
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en UPCN

Descripcion

Venta de DEPARTAMENTO CON 2 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA. Excelente ubicación en UPCN, Ciudad Evita, con paradas de varias líneas de colectivos cerca y a 20 minutos de Av Richieri. Se ingresa por un pasillo, a la derecha la cocina con piso de azulejo, mueble bajo mesada y alacena de madera, cuenta con lavadero y termotanque a gas, saliendo de la cocina continuamos hacia el living comedor con piso de cerámica y estufa de pared a gas, accedemos a otro pasillo con placard embutido de madera el cual conecta a los dos dormitorios con piso de cerámica, uno de ellos con espacio para el placard y al baño completo con inodoro bidet, ducha y lavatorio con botiquín. Cocheras descubierta. Amplio espacio verde en común. Expensas bajas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.048/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

UPCN 100, UPCN, Ciudad Evita, Buenos Aires

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