venta
USD 72.500
Departamento en Venta en Ciudad Evita, Partido de La Matanza
Ciudad Evita · 2 amb · 1 dorm · hace 6 dias
Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes
Departamento Venta UPCN
BARRIO UPCN PLANTA BAJA · Ciudad Evita, Ciudad Evita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ciudad Evita, 3 ambientes, USD 51.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 46 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Evita
Descripcion
Departamento en planta baja, 2 dormitorios, cocina, living, baño.
Playa de estacionamiento
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 54.595
- Precio del aviso
- USD 51.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.234
- Sellos y tasas~1%
- USD 510
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.851
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 440.825/mes
Necesitas ingresos por $ 1.763.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 645.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Ciudad Evita
- Mediana del barrio
- USD 55.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 51.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Evita es USD 55.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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