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Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 51.000
= $ 80,5 M
Cuota UVA desde $ 457.020/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes

Departamento venta upcn

BARRIO UPCN PLANTA BAJA , Ciudad Evita · Ciudad Evita, Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Evita, 3 ambientes, USD 51.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 48.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

Departamento en planta baja, 2 dormitorios, cocina, living, baño. Playa de estacionamiento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 457.020/mes

Necesitas ingresos por $ 1.828.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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