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Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 74,2 M
Cuota UVA desde $ 421.356/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes

Venta – departamento 3 ambientes en complejo – muy luminoso

El Saúco 100 · Ciudad Evita, Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Evita, 3 ambientes, 50 m², USD 48.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 57.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 960 contra USD 1.277 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 1.277
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

VENTA – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – UBICADO SOBRE LA CALLE EL SAÚCO, ESQUINA “EL CURRO”, LOCALIDAD DE CIUDAD EVITA, PARTIDO DE LA MATANZA – ZONA RESIDENCIAL – COMPLEJO CON ARBOLEDA, PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO Y CANCHA DE FUTBOL LA PROPIEDAD CONSTA DE UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 50 M2, DISTRIBUIDOS EN UN AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA INDEPENDIENTE, DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO CON DUCHA. ¡NO DUDE EN CONSULTAR!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Evita

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Evita es USD 55.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Saúco 100, Ciudad Evita, Ciudad Evita, Buenos Aires

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